Vollèges · Val de Bagnes · Valais
746 m² en zone à bâtir, vue dégagée sur l'Entremont, à 20 minutes des pistes de Verbier. Vendu en toute liberté de construction, ou avec l'avant-projet de villa établi pour la parcelle.
Le terrain
Un quartier calme et ensoleillé de Vollèges, en pente douce vers le sud. Devant, rien ne bouche la vue : la plaine d'Entremont, les villages, et les sommets qui ferment la vallée.
La parcelle n° 41424 est classée en zone faible densité 2, avec un indice d'utilisation de 0.3. Elle n'est pas encore équipée. Vous êtes libre d'y construire la maison que vous voulez — ou de reprendre l'avant-projet de villa dessiné spécialement pour elle, présenté plus bas.
Un terrain pour une résidence principale : la construction est réservée aux personnes domiciliées en Suisse. Le bien n'est pas vendable aux personnes domiciliées à l'étranger.
La villa proposée
Un avant-projet de villa individuelle de 248 m² de surface de vente, sur trois niveaux, a été établi pour ce terrain. Il est proposé avec la parcelle, sans obligation : c'est une longueur d'avance, pas une contrainte.
Le projet tire parti de la déclivité. On entre par le haut, au niveau de la route : entrée, garage double, local à skis et vélos, une quatrième chambre et un grand local technique. Un demi-niveau plus bas, le cœur de la maison : salon et cuisine-repas d'un seul tenant, ouverts sur une large terrasse plein sud, avec cave, buanderie et économat à portée de main. Tout en bas, tournées vers la vue, trois chambres et la salle de bains.
Toit à deux pans, socle en béton, étage en bois : une écriture simple, dans l'esprit des constructions récentes du village. Les rendus de cette page sont des images d'ambiance générées par intelligence artificielle à partir des plans ; les façades et coupes du dossier font foi.
Niveau d'entrée
Au niveau de la route · cote 800.28
Niveau séjour
Le cœur de la maison · cote 797.48
Niveau chambres
Tourné vers la vue · cote 794.68
Prix du terrain hors frais d'acquisition. Le coût de construction de la villa fait l'objet d'un devis à établir selon les prestations retenues ; nous vous accompagnons volontiers dans cette étape.
Le projet en images
Images d'ambiance générées par intelligence artificielle à partir des plans de l'avant-projet. Elles illustrent une intention, pas un descriptif de finitions.
Visite 3D
Une maquette interactive de la villa sur son terrain, reconstituée d'après les plans de l'avant-projet. Faites glisser la vue pour tourner autour de la maison, suivez le parcours découverte, ou ouvrez « Explorer » pour choisir un niveau, une pièce, et vous y déplacer. Le bouton plein écran, dans les options, rend la visite plus confortable.
Projection d'aménagement non contractuelle : finitions et mobilier sont proposés à titre d'illustration ; les plans cotés restent la référence du projet.
Plans & façades
Façades, coupes et plan de situation de l'avant-projet. Ce sont ces documents qui font foi ; le dossier complet est téléchargeable plus haut.
Situation
Un village de la commune de Val de Bagnes qui vit toute l'année, à cinq minutes de l'école, des commerces, de la maison de la santé et de la gare d'Etiez. Et, dans le même quart d'heure, les télécabines de Verbier.
Vollèges a gardé son calme : à l'entrée de la vallée, on est ici à l'écart du flux des stations, mais sur le chemin de tout. Un départ de sentier pédestre au cœur du village, les pistes de Verbier et de Bruson à vingt minutes, Martigny et l'autoroute en bas de la vallée.
Durées indicatives, à confirmer sur place. Voir le terrain sur la carte.
Simulation pour le terrain seul, établie avec un taux théorique de 2.5 %, l'amortissement du 2ᵉ rang et 1 % de charges d'entretien. Elle ne constitue ni une offre ni une garantie de financement.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
Option 1 · Attestation de financement
Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.
Option 2 · Comparaison d'offres
Resolve, courtier hypothécaire indépendant partenaire de Bagnes Immobilier, réunit plusieurs propositions de financement pour ce bien et vous accompagne jusqu'à la signature.
Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Contact
Un terrain se juge sur place : l'orientation, la pente, ce qu'on voit depuis l'endroit où sera le séjour. Visites sur rendez-vous.
Nicolas Machoud
Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13, 1934 Le Châble VS
www.bagnesimmobilier.ch